Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia


Położenie nieruchomości:
Miasto / Ulica:
Elbląg
Powiat:
-
Województwo:
warmińsko-mazurskie
Specjalna Strefa Ekonomiczna:
-
Park Technologiczny / Przemysłowy:
-
Strona www:

Osoba kontaktowa:
Imię i nazwisko:
ABC Nieruchomości
Telefon:
552354555
E-mail:
biuro@abcn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości:
Cena hali razem z działką:
4400000 PLN/m2 włączając 23% VAT
Powierzchnia nieruchomości (m2):
2290
Nacisk na posadzkę (kg/m2):
-
Ilość kondygnacji:
1
Wysokość (m):
5,5
Rok budowy:
2006
Rok modernizacji:
-

Charakterystyka hali i terenu
Oferujemy do sprzedaży/wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w Elblągu.
[list=1]
  • Opis nieruchomości:
  • [/list]
    Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem.Powierzchnia użytkowa obiektu: 2.290 m2.Powierzchnia działki: 12.647 m2.Charakterystyka budynku:
    [list=1]
  • trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości – bardzo dobry.
  • dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;
  • oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką.
  • [/list]
    Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2.Zgodnie z PZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie.
    [list=1]
  • Dojazd i lokalizacja:
  • [/list]
    Nieruchomość znajduje się w Elblągu przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe. Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności miasta: ok. 120.000.Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska).W odległości ok. 2 km zjazd na drogę krajową E7 Warszawa-Gdańsk ( od 4 kwartału 2018r. droga szybkiego ruchu)Odległości: Gdańsk – 65 km,Warszawa- 280 km,przejście graniczne z Rosją – 40 km. 
    [list=1]
  • Potencjał nieruchomości
  • [/list]
    . Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Przy ulicy Żuławskiej w Elblągu planowana jest budowa marketu budowlanego Castorama.
    [list=1]
  • Zasady współpracy
  • [/list]
    Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu.Proponowana cena sprzedaży; 4150.000 zł.Proponowana cena najmu; 55 350. zł  ( cena zawiera 23% VAT.)Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji. 

    Połączenia transportowe:
    Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość):
    -
    Autostrada / droga krajowa (km):
    -
    Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km:
    -
    Kolej (km):
    -
    Najbliższe lotnisko międzynarodowe (km):
    -
    Najbliższe miasto wojewódzkie (km):
    -

    Istniejąca infrastruktura:
    Elektryczność:
    Tak
    Gaz:
    Nie
    Woda:
    Tak
    Kanalizacja:
    Tak
    Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie:
    Nie
    Telefon:
    Nie

    Dodatkowe informacje:
    Osoby do kontaktu:
    ABC nieruchomości 55 2354555 biuro@abcn.pl
    Data przygotowania oferty:
    13.03.2019
    Uwagi:
    -

    Zdjęcia nieruchomości: